Realizacja inwestycji budowlanych – zarówno w zabudowie jednorodzinnej, jak i wielorodzinnej – wymaga spełnienia określonych wymogów technicznych. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225), każdy budynek przeznaczony na pobyt ludzi musi mieć zapewnione przyłączenie do niezbędnych sieci infrastrukturalnych: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, a w niektórych przypadkach – również telekomunikacyjnej.

W sytuacjach, gdy brak jest dostępu do miejskiej infrastruktury, przepisy przewidują możliwość zastosowania rozwiązań indywidualnych, które pozwalają zapewnić komfort użytkowania.

Indywidualne systemy zagospodarowania wód opadowych

Na terenach, gdzie odprowadzanie wód deszczowych do miejskiej kanalizacji nie jest możliwe lub ograniczone, możliwe jest ich lokalne zagospodarowanie. W tym celu stosuje się m.in.:

• Zbiorniki retencyjne – pozwalające na magazynowanie deszczówki i jej wykorzystanie np. do podlewania ogrodu,
• Zielone dachy i ogrody deszczowe – które ograniczają spływ powierzchniowy i odciążają miejskie systemy kanalizacyjne.

Takie rozwiązania  pozwalają na efektywne gospodarowanie wodą w miejscu jej powstawania.

Zewnętrzne instalacje kanalizacyjne – indywidualne odprowadzanie ścieków

Brak dostępu do kanalizacji sanitarnej nie wyklucza możliwości budowy. W takiej sytuacji możliwe są dwa rozwiązania:

1. Szambo (zbiornik bezodpływowy) – w którym zachodzą biologiczne procesy rozkładu nieczystości, a zbiornik regularnie opróżnia się poprzez wywóz.
2. Przydomowa oczyszczalnia ścieków – oparta na procesach biologicznych (beztlenowych i tlenowych), gdzie oczyszczone ścieki odprowadzane są np. do gruntu, studni chłonnej lub oczka wodnego. Szczególnym typem są oczyszczalnie hydrofitowe, które wykorzystują roślinność do naturalnego oczyszczania.

Indywidualne ujęcia wody – lokalne źródła i uzdatnianie wody

W przypadku braku możliwości podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej, budynek można zaopatrzyć w wodę dzięki własnemu ujęciu. Najczęściej stosuje się:

• Studnie wiercone (do 30 m) – do ujmowania wód podziemnych,
• Studnie kopane – dla płytszych warstw wodonośnych, jeśli pozwalają na to warunki hydrogeologiczne.

Woda z indywidualnych ujęć musi spełniać wymagania sanitarne dla wody pitnej. W zależności od jej jakości, może być konieczne:

• Odżelazianie i odmanganianie,
• Dezynfekcja (np. UV lub chlorowanie),
• Korekta odczynu pH.

Proces uzdatniania dostosowuje się do cech fizykochemicznych i mikrobiologicznych pobieranej wody.

Specjaliści od instalacji zewnętrznych

Projektowanie, budowa i eksploatacja przydomowych oczyszczalni ścieków, lokalnych ujęć wody oraz systemów zagospodarowania deszczówki to zadania, które realizują inżynierowie sanitarni – absolwenci kierunku #inżynieria Środowiska na Wydziale Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska Politechniki Bydgoskiej.

Szczególne podziękowania kierujemy do firmy Alfa-Tech Bydgoszcz oraz Pana Roberta Kałuża – naszego absolwenta – za współpracę, merytoryczne wsparcie i udostępnienie materiałów fotograficznych.